此处步行街楼大多服装店，楼有茶馆、咖啡店、饮食店。

过，茶馆没有南方多，毕竟蓉城喜欢喝茶。

陈石找了处靠窗咖啡厅包厢，会谈完事，也快到中午了，可以在咖啡厅顺便餐。

众等了约分钟，这时，陈石手机响了。

陈石接过电话，来电正店铺老板。

来到楼下雅阁服装店，看到位中年老板在打电话，两个眼神相视下，挥下手，很快确定了对方。

两客套握手了下，直接说本地话，感觉更加亲热。

“想到小兄弟这么年轻有为，真让惊讶呀。”中年老板看着眼前阳光帅气小伙子，略惊讶地说。

中年老板面相很有亲和感，陈石也笑呵呵地说：“还行吧，在理工大读书，自己创业，开了几家店。”

“厉害厉害！比牛叉，家店。”

中年老板听完，实在令惊讶呀，这么年轻，听到自己创业，算第笔金父母给，但能开到几家店，那也厉害呀。

给儿子创业资金，估计亏本都算厉害了。

要儿子能赚钱，那儿子喊孙子都愿意。

两聊了句，陈石请到咖啡厅喝茶。

刚开始，陈石也没聊转租费事，聊生意上趣事。

中年老板看到比自己牛年轻，也有意结识，算谈成功，做为朋友也可以。

获得尊重，往往比自己弱小更容易得来。

可喝了两壶茶，陈石谈转租费，中年老板这回急了。

连羽然也搞明白，霍明大概明白，也陪着老板起聊。

“哎呀，都快到午餐了，今天叫老哥过来，都忘了正事了。”

陈石感觉火候差多了，再聊下去，估计眼前这中年老板要准备跑第次洗手间了。

也想到，这老哥也能憋着谈转租金事。

“老哥，要先吃个便饭，再谈？”

“小兄弟，还谈转租吧，家媳妇等着回去吃饭呢，呵呵。”

两来回砍价，陈石也知以两个月押金为由，多给个月押金，45万转租费。

中年老板说这里位置好，说最少55万转租费。

陈石说流量，给算账，如果能有时代商场流量，给多倍都愿意。

最终，两都让步，确定转租费为50万元，次性交付。

谈好转租费，约好下午见房东，谈合同。

中年老板也要回家拿老合同，因为租期未到，转租给陈石，相当于直接过租。

陈石需要跟原房东谈延租，如果房东同意话，两也白谈了。

中年老板为了谈成转租，也有意帮助陈石约谈，比较积极。

下午两点钟，陈石见了房东，原租金为每月520元平方，最终谈下每月500元平方。

按正常来说，租金年比年高也正常，但中年老板助攻，说租了两年没赚什么钱，租金高了些。

房东感觉少点钱也无所谓，主要看租期，要中断个月租期，那可小钱。

换租，对房东来说也有损失。

租期为年，租金依次涨5%，每年涨价很正常，陈石同意了。

押付半年，或押付，选择其中种。

陈石缺资金，手头上只有310万，可能把过多资金消耗在租金上。

转租费已经花了万，要连付个月租金，实际面积为310平方米，77.5万元。

陈石提出种交租金方式：押付，先付31万，30天内付完押付余款46.5万。

如果30天内能付46.5万租金，再加上个月利息千元，那么个月押金白送房东了。

房东思索了下，很快同意了，等个月没问题，也有利息。

房东还真希望陈石能及时补上余款，那多赚个月租金。

至于续租，那真少见，还没有哪个老板只做两个月退租了，装修费还有其它费用砸进去了，那亏大了。

谈下免租期为30天，过房东也个精明，将免租期分为期，分别置于租赁期限开始阶段、中段和最后阶段。

陈石也知，免租期对出租来说，很亏，但这行规，承租都会以装修，期间赚到钱理由，要求定时间阶段免租。

谈好后，双方立合同，由于金额比较大，双方请律师见证。

律师费双方各付半，也多，按案值百分比计算收费，请律师过下合同，到半天事，每支付千百元。

反正律师费用可以协商，律师见证费共千块钱算多，这个案件算百万级别。

比如婚前财产、婚内财产律师见证，每件收取基础费用3000-元，见证资产超过100万元，超过部分加收0.3%。

商铺交接，还要天时间。

接租，也要立合同，说明到哪天几点交接，超出天付违约金为万元。

否则话，原租主拖延天，陈石光租金这块，亏了千。

租主也有责任原承租主早点时间交接，在这点上，原承租主反悔事可少，要拖延时间交接。

陈石还与那中年陈老板说，提前天交接，多给千块钱。

中年老板也痛快，说让加班整理，后天能交接。

谈完合同，也到了下午点多钟。

今天任务，陈石也算完美完成了。

羽然全程在观看，倒学习了少知识。

今天工作做完，霍明找了个借口，说还有工作没做完，自己溜走了，留给老板和女朋友独处时间。

没了电灯泡，陈石牵着羽然，两去逛街。

陈石先带她去吃顿西餐，品尝下各种牛肉。

成熟，成熟，成熟，全熟。

陈石只吃过次西餐，还前世相亲时去，反正感觉喜欢。

喜欢西餐，感觉除了烤牛排还行，其它都做菜都合口味，份量还少。

羽然真没有来过，陈石带她来，并炫耀什么，只喜欢两个安静地用餐而已。

另外，今后商务餐可能有西餐，提前熟悉下，免得到时候出洋相好。

两吃西餐也花了什么钱，嗯，百块也能搞定了。

当然，要点红酒话，另说。

羽然什么都听陈石安排，说实话，她第次吃西餐除了好奇外，其实也感觉太合她口味，而且觉得好贵。

她只委婉地说：“陈石，太贵了，份牛肉上百，以后还少来这种地方。”

陈石淡淡地笑：“钱倒无所谓，其实喜欢吃西餐，没有咱国饮食好，咱们国家美食，精髓，老外都认可。”

“咱来吃，图个新鲜，会咱们去吃小吃。”

陈石面前菜，除了牛排动了半，其它两份菜动了口，再也吃了。

喜欢吃，哪怕在女生面前，也会强迫自己。

羽然点头：“嗯，春熙路路边摊错。”她倒挑食，喜欢浪费，或者花费太高。

“也觉得。”

接下来，两吃饱了再逛，逛累了再吃！

吃饱了继续逛，很想吃垮春熙路。

特别那些火锅店，雕花回廊、小桥流水、红漆木桌，古朴而有韵味。

亭台楼阁，都别有番风情雅致。

店内古韵味特别足，最亮眼超级多得约灯笼了，让仿佛穿越般。

看到这些，能把胃口吊个足。

蓉城花千骨、布衣豆汤、钵钵鸡、颗树臭豆腐、足拜子肺片、桃园结义、梨园小鲜肉......很多菜名在其它城市都少见。

串串香、冒菜、火锅这边特色菜，陈石来到这边，也动这些了。

吃，少见小吃或名菜。

当然，吃野味。