“来了！”

陈石劳斯莱斯驶进苏城吴区，刚下高速，到达南环东路高速路口，碰上了政府接待员。

来接市委领导方秘书，陈石早上过来时，和陈石保镖沟通过，才知陈石行驶路线及到达时间。

车停了两分钟，双方仅见面确定下，方秘书上车。

辆交警车开头，陈石劳斯莱斯和奔驰车在中，辆政府轿车跟后，排成列驶向市政府。

半小时后，辆车直驱市政府，陈石下车后受到几位市委领导热烈欢迎。

陈石也想到，自己受到如此重视。

如果在般在中西部城市，那还比较容易理解，但在苏城，世界百强企业太多了。

其实，除了陈石意向几亿投资之外，还名名气极大作家。

《陈石文集》最近段时间，还登上了国家些重要媒体平台或纸媒，还有央视科教频点名赞扬。

甚至，得到某历任国家领导评价：“少年强则国强，感染华国，感动辈，望陈石坚持做好年轻代文学精神领袖。”

国家领导评语实在核弹级影响力，点燃了文学界和教育界。

华国作家协会副会长、茅盾文学奖评奖委员会副主任如此评价陈石：“国士无双、文采斐然！将邀请陈石加入作家协会。”

教育部长：“《陈石文集》很错，适合中学生阅读、思考，科研组在讨论，部分篇目将被收录新中学语文课本新版本。”

如此，众多社会名点赞，正能量在国内掀起热潮，《陈石文集》火上加火，刚挂到网上实体书全部售罄，公司只好进行每日限售，发给经销商量还非常少。

当然，引起重视还神石集团大额投资，以陈石品，可信度比较大，也重要原因。

双方客套过，到市政府办公室进行座谈交流。

先播放苏城宣传片，众看完宣传片，政府方谈大多些官方客套话，解说苏城交通区位、城市规划建设情况，说明投资潜力巨大。

希望通过这次考察，双方能进步加深了解、增进感情、强化合作。

政府还强调说明定会努力营造流营商环境，为投资商提供高质量、高标准、高效率服务工作，共同做好开发投资项目及城市开发建设，合力壮大苏城工业和城市发展。

几位政府领导说了很多官方话，陈石也没有打断，静静地听着，表面还保持微笑，过心里有些耐烦。

来之前，方致远和陈石暗地里商量好，两将采用红白脸策略，方致远将扮演“白脸”角色，即强硬派，陈石扮演“红脸”角色，温和些。

方致远瘪了下嘴，冷淡说：“感谢市委领导热情招待，方投资30亿元可小数目，工厂建成投产上市之后，未来将个营收千亿级别高端企业，每年能为当地城市创造上百亿税收，解决数千业，将成为苏城招牌之。

因此，管在哪个城市，们都会得到政府极大优惠政策。”

负责招商市领导思索了下，说：“方总，苏城欢迎优秀投资商，对投资商有很大优惠，比如投资奖励，最高奖励百万元次性奖励，根据申报审核结果，在项目实际到账资金达到后，将按照项目投资总额5%以上进行分期兑现奖金，兑换时间最长超过5年。”

陈石在品味这个奖励，说到底，这钱还从企业税中退回部分。

也说，假设投资落实20亿元（买地款算），返回5%，返回1亿元，分年返回。

陈石看重这亿元，根本算什么优惠政策。

所看重，投产后税收优惠政策，那才大头。

实际上，各省市或地区对招商引资都有任务，相互竞争。

为了抢到优秀投资商，各城市都抛出了些奖励措施。

比如苏城这边，对引资大，百亿级项目采用“事议”方式给予相关机构或员重奖，规模型项目最高按项目当年实际到账金额1%给予相关机构或员奖励，创新型项目最高按项目当年实际到账金额3%给予相关机构或员奖励。

也说，只要有那个资源和能力，帮政府招商引资到位，政府给奖励。

神石集团投资，蓉城政府知，否则话，肯定要拦截说服留下来投资，说定神石刚到温市，温市投资引商部也会厚待陈石行。

说到底，主要还神石集团崛起太迅速了，迅速到很多没有反应过来。

其实神石集团已经引起蓉城区政府关注了，只还没来得急向市里汇报。

般来说，政府比较看重眼前利益，急功近利，要求投资商次性投入资金迅速开发。

为什么呢，其实跟在任者有任期有关，如果开发慢了，成果下任收获了，那自己政绩跟自己没什么关系。

还有些政府，会以土地、政策为诱惑，要求与投资商分享利益。

当然，苏城这边政府也没这么脑残，知政府入股永远企业最痛恨，最避讳谈这个，说定提这个，适得其反，投资商跑了。

政府担忧，投资商以低价圈地，坐等土地升值，对当地经济发展来说，根本没毛用，因为没有增加点税收，也没有解决口业。

与政府投资谈判，必怕什么，据理力争，该出手时应该出手。

方致远来到苏城之前，研究过苏城投资优惠政策，而苏城政府知神石集团真正意图，会会在苏城投资落地，会知。

政府想要过政府利益和发展蓝图，接下来，方致远根据播放公司宣传片，阐述公司发展历程和发展规划，说明公司发展迅速，将下个世界百强企业。

第轮谈判也没谈成什么，双方第次接触，方致远说什么，苏城政府这边也可能都相信，打算先带陈石等到工业用地先逛圈。

几辆车驶出政府，向吴区南边驶去。

神石公司计划千百亩地说明，吴区东临申城，南面较多空地，但想找到整块千多亩工业用地，也没几块合适。

若温市，根本找出整块上千亩工业用地。温市土地紧缺，温市滨海新区都填海填起来。

在苏城，空缺土地倒较多，般小厂家想入驻非常难，政府根本批土地。

苏城月份天气稍变冷了，每到个考察地，政府专业员都会给投资方介绍情况。

上午看了块地，吃过午餐，下午又看了两块土地。

第天，继续谈判，双方谈僵了，到现场考察透透气。

谈判过程中，陈石很少发话，帮演戏。

在第天考察时，陈石接到蓉城政府市委电话。

“好，请问哪位？”

“陈先生，您好，市某领导秘书，听说们在苏城投资考察，们领导想与您沟通下，知方便？”

“呵呵，们消息挺灵通，可以聊下。”陈石看了下旁边苏城政府领导，也没走开，直接聊起来。

倒苏城政府领导看似无意，双耳却有意偷听。

陈石与蓉城领导聊了将近分钟，蓉城那边意思邀请投资，什么优惠都可以谈，要比苏城这边好，还打起了感情戏，说陈石蓉城，在老家投资有诸多方便。

个电话，打乱了苏城政府计划，陈石今天也想考察工业用地了，直接回酒店，戏定要演足。

第天大早，苏城政府主动邀请过去谈判，这次谈到实质东西比较多。

最终，得到优惠政策，即企业所得税实行“免减半“优惠，即自获利年度起，两年免征，年减半征收。

报经国家税务总局批准后，可减按15%税率征收企业所得税。

配套设施政府负责铺设安装，通平。

增值税这点国家硬性没法谈，只能谈企业所得税，税收才陈石最关注，其它，能要照收。

工业用地35万元亩，住宅用地百万元亩，比市场价值低了很多。

决定千多亩工业用地和住宅用地在吴江大，胜地生态公园旁边。

基础大已经建设好，地势较平，平整土地花了什么时间。

计划投资30亿元，首批投资到账亿元，土地费用首付款亿元，欠土地款将在未来两年内补齐。

政府要求神石集团两年内必须开工动土，却想到陈石要求年半内必须建厂好并正式投产，些辅助工作需要政府协作。

年半，在些投资建厂中，算快，也算慢了。工厂车间建立和设备调试，年内可以做好，可能慢办公大楼和员工公寓建设。

14万平方员工公寓，将有几栋多层高层公寓，任务量非常大。

正常建设期，确要两年时间，但有钱情况下，年内，甚至个月可以建成主体，剩下周期非常长装修工作。

当天，双方签定投资合作协议。

在为期几天考察中，也算圆满结束了。

接下来，请专家进行总体设计、招标。