第347章 原来我这么有钱了

陈石记得共缴纳了45亿土地款，目前公司帐户钱也充裕，多到花完。

实际上，目前砸进去钱，都有几亿了，花都自己钱，可没有拿地来贷款。

若般地产公司，估计拿地后，第时间拿地来贷款开发，动工后，拿到预售证后开盘，很快收拢资金。

里面太多了，反正几亿能撬动上百亿项目。

若换到前些年，关系过硬话，空手套白狼，算什么新鲜事儿。

陈石缺钱，也没必要折腾那些套路。

蓉城神石集团高端商城还没正式动工之前，只大概预算150亿到200亿之间。

后来，蓉城市ZF与陈石沟通，建议加高地标建筑，陈石没多犹豫，直接答应了。

因此，原来计划建立两栋擎天大厦，在原有设计基础上再次加高。

栋高度555米，地上共99层，建筑面积35万平方米，占地80亩，计划投资110亿元，叫做神石金融大厦，酒店、观光、办公为体；

另栋副楼叫神石星光大厦，高度401米，地上共80层楼，建筑面积22万平方米，占地70亩，计划投资70亿元，主要为神石集团蓉城总部。

这两栋大厦，建成后，将成为蓉城地标，金融大厦将超越粤城大福中心成为国内第高大厦，成为世界第高楼，而星光大厦将成为国内前名高度大厦。

两栋大楼项目建成后将个集商场、办公、住宅、酒店餐饮和旅游为体综合性大楼。

也将成为蓉城，甚至西部地区地标。

将成为蓉城核心商务区内体量庞大商业综合体，为区域旅游产业和国际影响力起到拉动作用。

另外商业综合城和广场占地450亩，建筑面积40万平方米，计划投资35亿元。

加上400亩住宅总投资60亿，总共千亩用地投资（加上土地费用及税），计划投资275亿元，远远超出预算。

而陈石目前个总资产，实际250亿左右。

当然，建设周期需要年，百亿也次性投入。

况且，哪家房地产公司没有欠债呢，而且欠债率极高，超过50%。

这年头，欠债才大爷。

欠得越多，银行越重视，银行比债主更急。

以目前神石集团欠债情况来说，资金运转良好，欠个几亿，根本事儿。

“老板，地款还欠ZF25亿元，计划11月底次性缴完。”张倩说。

“哦，想起来了，缴纳了45亿了，还欠25亿呀。”陈石拍了下脑袋，笑了笑。

“老板，真钱多了在乎了，自己有多少钱都知，嚯嚯。”

“呀，集团帐目每天都在变化，只记得大概而已，每周只问下财务大概情况而已。”

陈石这话还真没错，虽然记忆力能过目忘，但每天集团帐目都在变化，每天资产都在增加，干脆去记这些细节。

能记得，只些大数据，苏城超级服装工厂投资30亿元，已经做了专用帐户，这30亿全部到帐了。

上百家老店各种租金、货物，估计也有来亿。

未来城商铺，规划20亿元，早已到帐，也能拖。

动画部门规划亿，目前也花了下亿元了。

这些乱糟帐，加起来都有百亿元。

商城综合体，除去土地款，目前支出应该有亿元了，综合算下来，陈石还有120亿元。

“原来，还有这么多钱！”陈石以前没有好好梳理下，才发现自己那么有钱了。

如果算上些未支付货款、税等，可以支配资金能达到150亿元。

可支配资金上百亿，也非常恐怖了，投资速度跟上赚钱速度，感觉越花越多。

钱到了这个程度，陈石目前也以赚钱为目，看到个个项目完成，然后运营成功，实在太有成感。

“定要保证建筑质量，们差钱，也没必要赚那点违背良心钱，只要打响第炮，钱自然会源源断进来。”陈石严肃地提醒着。

“好，明白，那神石御景墅按照原计划招待嘛？样板房后天可以建好了，售楼部可以同时向外开放。”

“嗯，们急开盘，跟其它建筑商样，毕竟没有底蕴，而且单价那么高，投资者会相信们，没有积累够气，要冒然开盘。

楼盘操作事懂，自己把握吧，要求要稳些，资金方面用担忧，哪怕建好再卖，把债还了，钱都足够。”

“好，老板。这个楼盘气非常旺，打算以认筹方式进行积累真实气，认筹金低于百万元，至少要双倍于配套总数才会开盘第期。”张倩对楼盘开发和销售都有经验，算目前每天有上万来考察，但真正有实力买房会很多。

般来说，没有那个实力，拉下脸去看样板房，所以她并担心公司楼盘接待能力。

在售楼部看沙盘，都没有限制，售楼部天接待数万次都问题。

当然，如果时间内涌进数千，售楼部没有能力接待看客。

两聊了会，张倩离开陈石办公室了。

陈石坐回自己办公桌，打开电脑网络，饶有兴趣地看有关自家公司楼盘信息。

还有些报媒体记者采访房地产企业老板评论。

某房地产老板评论：“陈石写文章，搞服务行业，绝对世界第，这点得佩服。

但贸然进入房地产行业，这点如果运营得好话，以本身名气，广告宣传方面，肯定比般房地产公司好很多，少了很多宣传成本。

过，开始直接进入高档次，还想建造个城市标志性商城，感觉有些过于自信了，有钱也那样花吧。

这年头，商城竞争力非常大，比如亿达广场、亿象城、很难摇动们这些这么多年以来可动摇尊贵地位。”

陈石看着这个报，觉得这位老板说没错。

亿达毫无疑问目前国内最为成功，知名度最大商业品牌，般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。

所建之处，往往都成为当地地标性建筑。

每座亿达广场，物业面积平均达到20万平方米。

而陈石在蓉城建立千亩高端生态圈，商业建筑面积达到100万平方米。

百万平，可以建造个亿达广场了，但密度大，投资规模达到恐怖275亿。

神石集团建成后，将与周边商城形成竞争关系。

蛋糕那么大，却多个对手进来抢，同行肯定喜欢。

陈石随便看了下报，关于报，随便搜下能找到了，看看完。

况且，外界评论对陈石没有什么影响。

处理完商城事，思路要转到新书凡上来了。

......

时间：17年6月16日

个资产：252亿元

资产：230亿元

死忠粉：400万

店铺月利润：实体16亿月+网店实体书4亿月

其它大头资产：

1）股票：美邦总市值140亿，占20%；

2）斗破周边产品授权税后利润17.25亿；

3）固定资产：蓉城商业综合体投资275亿、苏城超级工厂投资30亿元

4）其它投资：动画部门10亿、房产购置2亿

实体店：25家体育店、50家美邦专卖店、25家杉杉和雅阁尔专卖店、5家手机店、15家校园小商品店

实体书：

1）小说：材料帝国20册、斗破40册

2）其它实体书：《陈石文集》、哈利魔法石、哈利密室国内外实体

3）电子稿费（税后累积）：17.9亿元