第18章 建议
陈镇长见们下来，赶忙迎了上来，“这要出去？”
“王总经理们要去看下房子！”梁永丰。
“现在去看房子？”陈镇长看了下手表。
已经跟郑书记说定了晚饭事，这些万能按时回来，或者出去后，有回来了，没法跟领导交代。
梁永丰前世没少跟政府部门打交，看陈镇长表情，知怕已经有安排。
话说这个时代很多地方招商，都挺奇葩。
客商来考察，带着家东转西转，带家去实地看。
以为把招呼好了，家会留下来投资。
稍微换位思考下会发现这样做有多可笑。
香港这些都私企老板，谁也会因为把招呼好了，家会留下来。
有些老板反而会因为这种过于热情招待，而心生疑虑，选择投资。
“们去最近工地，晚饭前回来。”梁永丰。
“这个……”陈镇长还有点犹豫。
梁永丰将陈镇长拉到边，“先带着王总经理们看看，如果能确定两笔生意，晚饭时候，也好跟领导汇报。”
陈镇长想了想，咬牙，“那好吧！”
跟酒店前台说了声。
行开着车，来到了离镇上最近工地上。
辆车同时开出来，登时吸引了村民注意。
们刚下车，有围了过来。
还没进门，华夏玩具公司王总经理倒对着厂房大门看了看，“做工错！”
这扇门做确实非常规整。
梁永丰正想夸下自己手下木工，另外名客商忽然，“可门、窗为何都没有刷油漆？”
厂房才刚建好，确实都还没有来得及刷油漆。
过经过上次李老板事，梁永丰知这们砍价伎俩。
梁永丰如果说还没来得及刷，们会顺势说，们自己刷漆可以了，这样来，价格方面得便宜些。
梁永丰能这么实在，脑筋转，“上次去深圳时候，碰到个美国游客，据说美国现在正流行刷油漆门。这样既可以避免接下来半年时间，到处都油漆气味，影响身体健康，也可以让厂房马上投入使用！”
梁永丰向周看了看，又，“如果各位觉得还刷油漆好，马上让刷。”
“这样吗？”王总经理向周看了看。
“上次去美国时候，看到有些公司门确实没有刷油漆。”另。
“好象有这么回事。”又有。
其闻言也纷纷点头，然后没有提油漆事了。
梁永丰没想到竟然这么忽悠过去了。
推门进屋，众看了看地面和墙面，然后又绕着房子检查了周。
梁永丰很有信心，在系统上，这幢房子评分76分。
这还放在房子没有完全干透，门和窗都没有刷油漆情况下。
《香港商报》尚经理拿着照相机照了些照片。
梁永丰朝外看了看，天色渐晚。
“们回去吧。”梁永丰。
“晚上为大家准备了招待晚宴，们郑书记将会亲自出席！”陈镇长也赶忙。
此时汽车周已经围了大堆看热闹。
而且看架势，陆续还有赶过来。
陈镇长赶忙叫来了村里支书，们这才顺利上了车。
临上车前，梁永丰感觉有拉了自己下，顺势跟华夏玩具公司王总经理、东方电风扇厂张总经理上了同辆出租车。
梁永丰介绍了下面积和租金方面问题。
王总经理略微思考下，“如果其厂房也能达到这个质量，要10栋！”
“质量肯定样！”梁永丰。
“们东方电风扇厂也要10栋！”
华夏玩具公司、东方电风扇厂实力要比李老板塑胶厂大多。
重新回到华侨大厦，下车之后，又有几个客商围了过来。
梁永丰把刚才话说了遍。
几个客商也直接选了次性付年租金。
会子功夫，梁永丰已经应出去了几栋厂房。
经过再次扩张后，们现在平均天能完工两到栋房子。
最高兴还梁永丰，陈镇长兴奋直搓手，用华侨大厦电话打给了老领导。
郑书记很快赶了过来。
众进入了华侨大厦早准备好包间。
招待晚宴开始后，梁永丰发现这个时代，全国各地酒宴都样奇葩。
敬酒非要把灌醉，甚至灌吐了可。
这些坏习惯，也知谁留下。
挨个敬完了香港客商，郑书记又拍着梁永丰肩膀说了通鼓励话，“要有什么顾虑，放开脚步去做，县里最坚强后盾……”
点实惠没有，全空话。
倒个香港客商喝多了之后，拉着梁永丰手，给说了通实话。
在香港，普通多层住宅楼叫做唐楼，公摊面积比例在10%至15%之间；
带电梯小高层叫做洋房，公摊面积比例在15%至20%之间；
而厂房和仓库等设施，由于要留出空地，装卸原料和货物，公摊面积比例经常要达到25%，甚至30%以上。
梁永丰之定出公摊面积比例只相当于唐楼。
建议接下来梁永丰把公摊面积比例提高些，否则亏了。
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