“额......”

李老板干笑了下，想到碰上明白，这年租12万。

过，这转租费还真得6万，想2万转租费拿到，想想有些恼火，“租金涨了，年租至少14万，转租费得8万，可能没有转租费。”

“那算了，太贵了，还摆地摊吧。”

“那行，市场行情这个价。”

李老板想到陈石这么快焉了，沉思有倾，还问陈石要联系电话。

陈石给了电话号码，也想继续谈下去，再谈下去，转租费也会少多少。

看清仓有些仓促，看来李老板房东。

若房东，用得着打包么，低价慢慢卖，等找到新租主再说。

这李老板多半想当房东，这陈石最愿意，牵扯太多了。

陈石走出店铺，刚走几步，忍住回头望下。

这栋楼有层楼高，楼店铺，楼有住，楼单间出租。

这个店铺位置真错，店前有很大空地，要能租下来，可以按照原计划执行，店铺前摆地摊，店里当仓库。

抬头望，看着楼阳台摆几多个盘景，有好多年头了。

特别那吊兰，垂下几根细细长长小藤蔓，茎根有米多长，枝叶郁郁葱葱，煞好看。

陈石站了大阵，有些出神。

“晕，怎么那么笨呢！”

“这住户多半主家。”

陈石拍下额头，侧目看，店铺侧有条小巷子，楼以上住户应该从小巷子进。

走进小巷子，看到有楼梯直上楼，铁门半掩着，犹豫了下，走上楼。

上了楼，看到楼只有户，门关严，没多想，屈指敲门。

会后，从门外听到屋里传来“来了”中年女声，紧接着，脚步声啪嗒啪嗒响起。

门口打开，穿着居家服中年妇女，看到名学生，笑问：

“帅哥，要租房嘛？”

“大姐，好，楼店铺家么？”

“嗯，家，问这干吗？要租客房么？”

“租客房，想租楼商铺，想问问情况。”

中年大妈闻言，双眼睁得大大，认真凝视眼前小伙子。

刚才没注意看，楼光线也有些黯淡，如今凑近看，眼前这学生感觉很眼熟，皱眉想了下，半晌后，终于想起来了：“咦，好像摆地摊那个小伙子吧？”

陈石眉开眼笑：“大姐，真火眼金睛，眼看出来了。”

“说怎么那么眼熟呢，先进来坐坐吧。”

看到大姐向招手，陈石跨过门槛，看到客厅里还有个中年男坐在沙发上看电视，看来男主。

刚才听到两说话，中年男也客气招呼陈石。

陈石也没客气，坐在旁沙发上，笑问：“大叔，楼下店铺应该到期了吧？”

“嗯，想租？”中年男点燃支烟，递给陈石，过陈石抬起右手，示意抽。

“呀，想问下租金多少钱？”

中年男沉吟了下，回：“年万吧，至少租年，要租来做什么生意？

看卖学生用品吧，要做乱糟生意，可租，开网吧也租，太嘈了，晚上睡觉都听到楼下噼里啪啦声音。”

短租太麻烦，好找下家租客。

陈石想到要求还这么多，回：“卖小商品吧，租金太贵了，老老板说年才12万！隔壁家店，面积跟也差多，租金也万。”

中年男闻言，猛吸了口烟，心里暗骂这李老板：这傻帽，怎么乱透露租价呢。

“小伙子，那去年价呀，现在学生越来越多，这条街生意越来越火，看，赚了大钱嘛。”

陈石笑着摇头：“大叔，实体店被网店冲击，生意只会越来越差，现在学生流行网上购物，下面李老板都清仓了，要生意好话，也会走。

看贴转租广告都有两个多月了，都没有租呢，说明这租价高了。”

“那怎么直接从李老板那转租，要价高了？”

“老实说，想做手房东，乐意。”

“想转租，还样到这经手！”

“嗯，呀。”

陈石从大姐接过温开水，笑着点头谢意，抿了口，接着说，“那要到期了，大叔，要没接店铺，或者隔时间几个月，岂亏了几万块钱。”

看到大叔沉思，旁边大姐想插话，估计管到租房事。

陈石继续说：“们也知，这生意那么火，租期肯定很长，说定做个几年都有可能，少了很多空档期，这都钱呀。

年租万，这市场价，但没了空档期，其实跟年租万没什么区别。

对吧？大叔，大姐。”

中年男忍住笑了，抬头摸了下胡渣，店铺租期只有来天到期了，李老板早决定续租了。

贴广告这么多天过去，也有少问租，过感觉租金太贵，要嫌弃面积小，要觉得面积太大，还想要隔半租，肯定同意。

隔墙出租，那另半好出租了，要换租，还特费事。

“万，真低了，那面积很大，前几天还有个老板过来问，想开小餐馆，可给万年。”

陈石笑了笑，说：“大叔，那怎么租出去呢，肯定有所顾虑吧。

做餐馆那可乌烟瘴气，会把房子熏黑，们家还住在楼呢，难天天闻楼下烟味，那可少活知多少年呢，要有小孩，还影响小孩身体发育。

跟说，老家在县城，也铺面房，其实跟家个样，过店铺面积小些，前些年也租给做小饭店。

哎哟，爸老跟唠叨，说家里墙都被熏黑了，周围都油污水，走路都方便，小心踩到油水滑倒。”

两老闻言，陷入了思索，大姐忍住说：“，家当初也这么顾虑。”

看到大叔还在沉默，还瞪了下老婆，陈石接着说：“这几条街，数上百家做餐饮，每年都要关闭几家，新开几家，租给做餐饮，说定做到年。”