“额......”
李老板干笑了下,想到碰上明白,这年租12万。
过,这转租费还真得6万,想2万转租费拿到,想想有些恼火,“租金涨了,年租至少14万,转租费得8万,可能没有转租费。”
“那算了,太贵了,还摆地摊吧。”
“那行,市场行情这个价。”
李老板想到陈石这么快焉了,沉思有倾,还问陈石要联系电话。
陈石给了电话号码,也想继续谈下去,再谈下去,转租费也会少多少。
看清仓有些仓促,看来李老板房东。
若房东,用得着打包么,低价慢慢卖,等找到新租主再说。
这李老板多半想当房东,这陈石最愿意,牵扯太多了。
陈石走出店铺,刚走几步,忍住回头望下。
这栋楼有层楼高,楼店铺,楼有住,楼单间出租。
这个店铺位置真错,店前有很大空地,要能租下来,可以按照原计划执行,店铺前摆地摊,店里当仓库。
抬头望,看着楼阳台摆几多个盘景,有好多年头了。
特别那吊兰,垂下几根细细长长小藤蔓,茎根有米多长,枝叶郁郁葱葱,煞好看。
陈石站了大阵,有些出神。
“晕,怎么那么笨呢!”
“这住户多半主家。”
陈石拍下额头,侧目看,店铺侧有条小巷子,楼以上住户应该从小巷子进。
走进小巷子,看到有楼梯直上楼,铁门半掩着,犹豫了下,走上楼。
上了楼,看到楼只有户,门关严,没多想,屈指敲门。
会后,从门外听到屋里传来“来了”中年女声,紧接着,脚步声啪嗒啪嗒响起。
门口打开,穿着居家服中年妇女,看到名学生,笑问:
“帅哥,要租房嘛?”
“大姐,好,楼店铺家么?”
“嗯,家,问这干吗?要租客房么?”
“租客房,想租楼商铺,想问问情况。”
中年大妈闻言,双眼睁得大大,认真凝视眼前小伙子。
刚才没注意看,楼光线也有些黯淡,如今凑近看,眼前这学生感觉很眼熟,皱眉想了下,半晌后,终于想起来了:“咦,好像摆地摊那个小伙子吧?”
陈石眉开眼笑:“大姐,真火眼金睛,眼看出来了。”
“说怎么那么眼熟呢,先进来坐坐吧。”
看到大姐向招手,陈石跨过门槛,看到客厅里还有个中年男坐在沙发上看电视,看来男主。
刚才听到两说话,中年男也客气招呼陈石。
陈石也没客气,坐在旁沙发上,笑问:“大叔,楼下店铺应该到期了吧?”
“嗯,想租?”中年男点燃支烟,递给陈石,过陈石抬起右手,示意抽。
“呀,想问下租金多少钱?”
中年男沉吟了下,回:“年万吧,至少租年,要租来做什么生意?
看卖学生用品吧,要做乱糟生意,可租,开网吧也租,太嘈了,晚上睡觉都听到楼下噼里啪啦声音。”
短租太麻烦,好找下家租客。
陈石想到要求还这么多,回:“卖小商品吧,租金太贵了,老老板说年才12万!隔壁家店,面积跟也差多,租金也万。”
中年男闻言,猛吸了口烟,心里暗骂这李老板:这傻帽,怎么乱透露租价呢。
“小伙子,那去年价呀,现在学生越来越多,这条街生意越来越火,看,赚了大钱嘛。”
陈石笑着摇头:“大叔,实体店被网店冲击,生意只会越来越差,现在学生流行网上购物,下面李老板都清仓了,要生意好话,也会走。
看贴转租广告都有两个多月了,都没有租呢,说明这租价高了。”
“那怎么直接从李老板那转租,要价高了?”
“老实说,想做手房东,乐意。”
“想转租,还样到这经手!”
“嗯,呀。”
陈石从大姐接过温开水,笑着点头谢意,抿了口,接着说,“那要到期了,大叔,要没接店铺,或者隔时间几个月,岂亏了几万块钱。”
看到大叔沉思,旁边大姐想插话,估计管到租房事。
陈石继续说:“们也知,这生意那么火,租期肯定很长,说定做个几年都有可能,少了很多空档期,这都钱呀。
年租万,这市场价,但没了空档期,其实跟年租万没什么区别。
对吧?大叔,大姐。”
中年男忍住笑了,抬头摸了下胡渣,店铺租期只有来天到期了,李老板早决定续租了。
贴广告这么多天过去,也有少问租,过感觉租金太贵,要嫌弃面积小,要觉得面积太大,还想要隔半租,肯定同意。
隔墙出租,那另半好出租了,要换租,还特费事。
“万,真低了,那面积很大,前几天还有个老板过来问,想开小餐馆,可给万年。”
陈石笑了笑,说:“大叔,那怎么租出去呢,肯定有所顾虑吧。
做餐馆那可乌烟瘴气,会把房子熏黑,们家还住在楼呢,难天天闻楼下烟味,那可少活知多少年呢,要有小孩,还影响小孩身体发育。
跟说,老家在县城,也铺面房,其实跟家个样,过店铺面积小些,前些年也租给做小饭店。
哎哟,爸老跟唠叨,说家里墙都被熏黑了,周围都油污水,走路都方便,小心踩到油水滑倒。”
两老闻言,陷入了思索,大姐忍住说:“,家当初也这么顾虑。”
看到大叔还在沉默,还瞪了下老婆,陈石接着说:“这几条街,数上百家做餐饮,每年都要关闭几家,新开几家,租给做餐饮,说定做到年。”