第416章 规模宏大的主题公园

第416章 规模宏大主题公园

18年2月20号，蓉城神石集团。

今天同往日，川省领导和市领导与神石集团主题公园合作具体内容和细节进行初步磋商。

这次领导亲自上门，陈石实在逃过，得参加会议。

主题公园项目由张倩负责，已经到几个城市去考察了几个月，筛选出合适开发地方有几处。

川省太靠西，太适合。

但领导期望把项目放在本省，对陈石打感情牌。

会议室里，张倩为领导和市领导介绍主题公园项目：

“这个项目名称叫做神石主题公园，主要开发小说斗破和凡修仙小说中情景，按照比进行建造主要小说情节场景。除此之外，还将建造游乐园，美食城，全球购物中心，目标建造全球旅游中心、美食中心及购物中心。总规则万亩用地，计划投资千亿元......建成后，每年将有千万以上全球游客流量，单单行、食、住、游、娱等基本消费，每年带来服务业产值将达千百亿元，带动周边万业。”

张倩话中宏伟蓝图，在个别领导眼中，却胡思乱想、甚至荒唐。

数据太夸张，还投资千亿元，哪来这么多钱，贷款？还集资？

张倩开头只说了个大概，准备打开PPT进行详细地述说，其中个领导忍住好奇心打断她说话：“张总，有个问题，这千亿元，打算分几期投资，及以筹款方式？”

张倩笑了笑，回：“们计划分为期，期投资千亿，建造周期为年，年内期建造完成。筹款方式为自筹备百亿，另外百亿将向社会进行筹款，划分出百分之股份。”

“哦，们自己打算自筹百亿，真正落实百亿么？有没有打算向银行贷款？”又有领导提问。

陈石坐着发言，任由张倩负责，倒在观察这些领导态度。

张倩自信地说：“当然落实百亿，也没想过贷款，们集团存在资金方面短缺。分出部分股份，只想引入有实力合作伙伴和资源。”

接下来，这些领导询问“如何解决交通问题？”“如何解决住宿问题？”“如何解决吃饭问题？”“如何解决物资供应问题？”“业员缺口。”“消防安全、垃圾污染处理”等问题，都问到了关键点。

其实陈石老家在川省，过主题公园真适合放在这里。

领导和市领导都在积极撮合，但陈石心在上面，这也没法。

进行了天政府调研，这种大投资涉及到问题非常多，必须得让国家出面，说想弄弄，这可两千亩用工业用地，而公共娱乐设施，涉及到安全问题。

此次调研，个别领导还问到否能用土地入股，政府能否主导。

张倩只回答入股可以，但只能算资本股，主题公园运营权会放出，只能在神石集团手里。

会议完，仅川省邀请，还有其它政府邀请，张倩代表集团出席，过陈石懒得参加了。

经过几个月审核，政府新闻办公室授权宣布：神石集团主题公园项目申请报告已获国家有关部门核准。

国家看中神石集团在过去年里带动汉文化发展和带动经济发展，据数据统计，16年大约会有1.40亿次外国前往华国，而去年年达到1.6亿，提升幅度非常大。经调查，很多国际友奔着神石集团产品来。

把神石集团这项目列为文化部重点发展项目，列入发GAI委重点考察项目。

最终地址在太湖南面浙省湖洲东南部超集镇，离申城国际机场有百公里，杭城数公里。

这个地址，陈石和数名专家讨论许多天落下来，比较满意这片选址。

那里地理位置优越，靠近长江角区域城市群，同时如果国际游客来游，第站基本经过申城国际机场或者帝都机场。

有水有山，容易改造，而且环境优美。

用地拆迁成本也高，亩地也几万块钱，能有这么超级旅游项目落地于湖洲，可以说，附近数百万民众都喜气洋洋，欢天喜地，市政府都挂出祝贺语了“庆贺神石集团主题公园选址湖洲”。

除了祝贺，全市市民做好环境环保，政府每年将抽出亿元进行全城面貌改造，为迎接全国游客和国际游客。同时将投入巨资建设通往景区高速公路。

蓉省城市领导脸都灰了，只能叹气骂娘。

附近杭城等几个城市，也准备投入巨资扩建通往景区高速公路。

神石集团同于申城迪斯尼和港城迪斯尼，们筹款方式为银行贷款，贷款年限达年及年。

而神石集团筹款方式为自筹款，第期筹款总额为千亿，神石集团自筹百亿，另外百亿为投资机构认筹、以及神石集团发行集资股，划出20%-30%股份，引进合作伙伴和强力资源。

否则光靠神石集团资源，很难玩得动这么大游乐园。

花国家银行分钱，绝对让各大银行大为失望，也震惊神石集团恐怖流动资金。

陈石在新闻发布会上宣布，如果认资足，其余部分将由神石集团投资，公司差钱。

好吧，还能说什么呢，至少开业后，运营成本少了很多。

项目投资如此大，还有很多投资机构和财团分析盈利困难，但也有很多机构看好。

但有钱能投资，首先要有资格认筹，然后经过神石集团筛选，配额。

开放认筹个月内，登记在册认筹额达到万千多亿元，其中有半为海外投资。

最终，经筛选资格，国内各大银行配额亿元，浙省政府配额亿元，摩根财团配额亿美元，花旗财团配额亿美元......小说铁粉配额亿元。

投资年内能撤股，年后可以转让股份，但神石集团具有优先购回权。

虽然很多看好主题公园，但能有如此多认筹额，主要还认同神石集团能够创造神奇。

管数百个面门店，小说周边产品运作，还小说改编电影，每样都非常火爆，震惊全球。

再加上神石集团恐怖赚钱速度，保证项目会黄，投入些钱，说定未来有惊喜。

按照斗破和凡粉丝产业链效应计算，保证至少年千万次平均游客流量计算，全年门票销售至少400亿元。

主题公园这么大，算期工程，包括来个小景点，全通票当然止百块钱，估计得千元，百块钱最多能游两个小景点。但很游客有那么多精力，有那么多时间和金钱游完所有景点，平均百块差多了。

每元门票可以拉动8元消费，单单计算行、食、住、游、娱等基本消费，每年带来服务业产值将达千百亿元。

而这些行、食、住、游、娱等产业，全为主题公园产业，可能会有数百亿利润。

除此之外，广告收入、主题公园周边收入还有想象到收入，也大部分。

国民热议主题公园些问题，神石集团主题公园板块官方都做出了回复。

比如期面积都有万亩，要玩几天才能玩得完？有哪些项目？门票贵贵？吃住交通如何解决？

由于期主题公园面积极大，达到万亩，当然玩两天根本玩完，只能游玩到个小景点。

有时间游客，可能要滞留周以上才能玩尽兴，但如果想玩完话，至少得两周时间，吃住喝都在游区。

考虑到此，每天滞留在游区游客可能超过万，甚至止。

个黄金周，5A游区流量都超过万，而估测未来神石主题公园火爆程度，再加上游区面积大，滞留多，所以万都算低估了。

也正如此，酒店房间，景区准备了至少万张床位，超过万房间，价格从40元/天到数万元/天都有，主要价格在80元/天到200元/天区间，光酒店建造费用将达到百亿元。

景区服务工作员将达到数万，光为工作员建造宿舍，建造费用大块，也有多亿元。

将在景区附近建造蔬菜基地，牧畜基地，解决景区部分饮食需求，降低景区饮食消费成本。

提供近万个工作岗位，涉及到几万个家庭，带周边动经济效益近千亿元。

数万口饮食问题，将由美食城解决，考虑到景区广阔，在各小景点也会有美食街。

交通方面，扩建通向主题公园高速公路和普通公路，由政府投资；

建造新国际机场。

在未来，斗破和凡将拥有数亿国外粉丝，带动国内需求，每年将低于千万国外粉丝进入，年将为国家创造百亿美元以上消费，牵动千亿美元国内需求。

国际机场规模，要求“旅客吞吐量千万次，年起降架次23.2万，年货邮吞吐量40万吨”为设计目标，由飞行区、物流货运区和航站区扩建工程组成，新建两条长3600米、宽45米跑；新建约11万平方米T1航站楼、15万平T2航站楼，新建物流货运库约15万平方米（含级库7万平方米）以及机场远期规划建设项目预留通等项目。

双跑、多航站楼、空轨联程大型国际机场，打造区域枢纽机场和长角世界级机场群重要机场目标聚力赋能；也为湖洲建设“重要窗口”提供航空新动能；为浙中百姓提供更美好、便捷航空出行体验；同时也为建设航空物流提供新引擎。

机场规划用地8000多亩，用地算在主题公园内，总投资约300亿元。

机场投资资金，将由政府投资百亿，神石集团投资百亿。

由于机场涉及到国家公共安全问题，将由国家控股，神石集团仅占49.9%，具备运营权。

增建城际地铁，可以通达主题公园，这部分将由政府和神石集团投资。

规划机场坐双轨高铁到景区门口约公里，也可以坐车，未来将有单向车快车公里。

在这公里之间，将无数蔬菜基地和牧畜基地，还有部分廉价公寓。偏远机场区域，将建造无数酒店。

至于景区面积大怕走累问题，将在景区内建造观赏轨车跨越各个小景点，再像其它景区那样有公交车。

钱多，任性。

神石主题公园信息点点地向外透露，民众发觉到规模宏伟，越来越期待主题公园开园。

过，期建造时间要年，如果当地搬迁快话，建造顺利话，可能会缩短年半。