第三百一十四章：前往东京，地产高负债运营

作者:仔姜炒肉 | TXT小说下载 | 返回目录:314章/376章 | 上一节 | 下一节

    蒋文龙理直气壮：“包生，可能知，们研发项目有新材料、隐身涂漆、反雷达波材料、电子、手机、芯片、卫星、发动机、坦克装甲车等等。”
      
      “甚至，还有通讯、造船、陶瓷装甲......”
      
      包俊逸直接打断，说：“好了，知了，最后在给奇迹研发中心另外拨款10亿美金。”
      
      “但，定要看到么结果，然，明年们经费也给降下来。”
      
      蒋文龙脸上露出菊花般笑容，自信说：“包生，放心，下半年让看到结果。”
      
      “同时，会亲自盯紧通讯卫星项目，尽快实现交付。”
      
      包俊逸点了点头，继续视察研发中心，了解各个项目进度与成果。
      
      ......
      
      数日之后。
      
      位于，东京国际机场。
      
      包俊逸改造安-24私飞机，缓缓降落在机场内。
      
      宫本康夫带着奇迹集团分部高层，站在飞机扶梯下面等候。
      
      带着秘书走出机舱，伸了个懒腰：“哟呵，宫本康夫几年没见，小子又胖了。”
      
      “现在大肚子都有了，看来小日子过得可以呀。”
      
      宫本康夫尴尬地挤出笑容：“BOSS，没办法呀！”
      
      “这都陪客户吃，知，樱花国商务宴请条龙，只能舍命陪君子了。”
      
      包俊逸狐疑：“么，看小子肚子大，都以为怀孕了。”
      
      “何况，们宴请条龙，还知什么吗？”
      
      “无非混浴，按摩、以及红灯区——歌舞枝町。”
      
      宫本康夫内心咯噔了下，愣住了会，直接弯腰：“BOSS，冤枉啊。”
      
      “们这几年里，在樱花国各大国有银行贷款打点，们都没少给们批贷款，而且，现在已经拿到3.2万亿日元了。”
      
      包俊逸笑了笑，说：“也没有说做错了呀，慌什么！”
      
      “好了，们去公司再说。”
      
      宫本康夫擦了擦额头冷汗，说：“BOSS，车队已经安排好了，请上车。”
      
      点了点头，带着秘书保镖上了车，驶往奇迹分部。
      
      与此同时。
      
      位于，住友财团总部大厦。
      
      “咚...咚咚。”
      
      秘书穿着职业包臀裤，走进了办公室，说：“社长，包俊逸来东京了。”
      
      此时，坐在首位慵懒享受男子，立马精神了起来，按住跪在身前头上手松了开来。
      
      “什么？！”
      
      “咳...咳咳。”
      
      此正滨中泰南，没去管咳嗽女子，而，看向进来秘书说。
      
      “刚刚说，包俊逸来樱花国了？”
      
      “，社长。”
      
      “而且，据下面汇报，们已经下了飞机，现在正前往奇迹集团东京分部。”
      
      滨中泰南点了点头，说：“直接联系奇迹东京分部，说约老板在郊区宫廷阁吃个晚饭。”
      
      “好，社长。”
      
      此时，之前咳嗽女子，幽怨地看着。
      
      滨中泰南搂过来，用手安抚：“乖，晚上还有重要事情，明天晚上去郊区别墅。”
      
      “那里有好几种，可以好好放松，玩个开心......”
      
      旁边魔鬼般身材女子，羞红着脸低着头，蚊蝇般声音：“嗯。”
      
      “哈哈！”
      
      滨中泰南爽朗笑着，手上动作没停，脑子里面想着，今晚如何跟包俊逸合作更进步。
      
      另边。
      
      此时，包俊逸在宫本康夫陪同视察了东京分部。
      
      同时，查看了这几年开发楼盘与物业项目，大部分在今明两年建设完成。
      
      包俊逸说：“宫本，们这两年有多少项目可以竣工了？”
      
      “BOSS，今年预计有8个楼盘，4栋写字楼竣工，并且，可以开始出售。”
      
      “明年话，可能多些，预计在15个楼盘，8栋写字楼竣工，由于楼盘工程周期比较长，基本都3~5年，所以，相对比较集中。”
      
      包俊逸点了点头，说：“全部楼盘暂时先出售。”
      
      “至于，写字楼只租卖模式，如果想购买，可以把信息收集起来，后面再考虑。”
      
      “什么？！”
      
      宫本康夫满脸震惊：“BOSS，楼盘为什么卖？”
      
      “们东京分部，现在负债率基本100%了，主要靠着樱花国各大城市房价稳步上涨，然，们可能随时破产。”
      
      “如果出售楼盘，们资金流很容易枯竭。”
      
      包俊逸拍了拍肩膀，安抚说：“宫本，觉得未来段时间，樱花国房价会怎么走？”
      
      宫本康夫果断：“当然向上走，而且，们现在国际出口全球第，甚至，可能成为顺差出口第。”
      
      “那知未来必定会涨，为什么还把手中楼盘提前卖掉了？”
      
      “们为什么改变种方式，只租卖模式，等房价上来，在出售了？”
      
      宫本康夫担忧：“BOSS，但，房地产玩高速流转，把资金流利用到最大化。”
      
      “而且，出售，哪里来资金，去拿其地皮了？”
      
      包俊逸笑了笑：“难忘记了，们直接可以整栋抵押贷款。”
      
      “凭借们优质公司，可以拿到更高抵押成数，例如9、9.5、9.8、9.9成，甚至，可以拿到1:1成数。”
      
      “嘶！”
      
      宫本康夫满脸震惊，没想到老板会这么玩，而且，好像也可以了。
      
      毕竟，80年代，玩房地产还停留在初级探索阶段，相互模仿，没有像包俊逸这样推陈出新模式。
      
      突然，宫本康夫想到了什么，连忙说：“BOSS，如果按照方式，现在公司负责这么高，又有哪家银行愿意贷款给们了？”
      
      “何况，这种贷款，们肯定需要担保方，然，可能放贷。”
      
      包俊逸意味深长：“放心，这次来东京，自然有会愿意。”
      
      “然，也会亲自...”
      
      “咚...咚咚。”
      
      突然，办公室房门被敲响。
      
      秘书推进进来说：“老板、社长，刚刚住友财团滨中泰南先生，约老板今晚在郊区宫廷宴吃饭。”
      
      “哈哈！”
      
      宫本康夫爽朗笑：“BOSS，真绝了。”
      
      “这都能猜到，难早知会发生？”